Vente - Maisons - Proche du Lac du Der - 10330

285 000 €

Unique ! Propriété champenoise rénovée avec dépendances à 10min du Lac du Der

Proche du Lac du Der

Descriptif: Ce bien est idéal si vous souhaitez vous lancer dans les chambres d'hôtes ou alors gîte, situé en plein milieu du triangle Brienne-le-Château, Vitry-le-François et Saint-Dizier et également sur la route du pèlerinage Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ancien corps de ferme entièrement rénové est à proximité de toutes commodités.

Concernant la maison principale d'habitation elle offre : une grande entrée, sur la droite une cuisine aménagée et équipée avec un très grand cellier qui possède une petite porte menant sur le garage qui peut contenir jusqu'à 5 voitures, sur la gauche de l'entrée se trouve un double séjour/salle à manger lumineux avec moulures au plafond et une cheminée en marbre fonctionnelle puis un bar amovible.

A l'étage on y retrouve un bureau mezzanine pour garder toute la luminosité, un grand couloir avec une bibliothèque pour se reposer et lire un bon livre au calme. Ce dernier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing attenant. Egalement, une très grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le grenier de 110m² environ est aménageable.

En dépendances vous retrouverez : un ancien four à pain encore en fonctionnement avec un espace de rangement pour bois et outils en tous genres ainsi qu'un grenier. Un dojo de 70m² parfait pour certaines activités sportives comme la danse, le ping-pong ou encore les arts martiaux. Il y a aussi une autre remise pour y ranger vos biens personnels.
Attenant, un ancien cabinet de médecine chinoise pouvant faire office de gîte car il est équipé d'une chambre ainsi qu'un WC. Juste à côté se trouve aussi un espace aménagé avec une possibilité de faire chambre d'hôtes ou gîte. Puis il y a une très grande grange de 400m² .
Le tout sur un terrain de 4982m² entièrement clos et arboré..

Référence: 2739
Ville: Proche du Lac du Der

Prix : 285 000€ H.A.I
dont % T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : €Les honoraires TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, soit: 10000€ soit 4,07%
Surface du terrain m²: 4 982
Surface habitable m²: 225
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 6

Bilan énergétique

Conso. conventionnelle :
kWhEP/m².an

Estimation des émissions :
kg éqCO2/m².an

03 25 92 63 78

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