173 000 €
Coup de coeur
Nully
Descriptif: Nichée à Nully, à proximité de Montier-en-Der, Wassy et Bar-sur-Aube, cette maison de 177 m² séduira les amateurs de authenticité et de calme. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L'intérieur révèle un bel esprit rustique préservé : au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale associe poutres apparentes, sol en pierre de Bourgogne et charpente traditionnelle, pour une ambiance chaleureuse et authentique. Une cheminée en état de marche complète cet espace, parfait pour les soirées d'hiver. De grandes ouvertures vitrées donnent sur un jardin clos et planté d'arbres, à l'abri des regards, propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. La cuisine, équipée et pratique, communique directement avec une cave offrant un rangement appréciable. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage abrite trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, pour un espace nuit confortable et bien agencé. L'ensemble de la maison est très bien entretenu et conserve un caractère préservé.
Le chauffage repose sur une double installation, bois et fioul, laissant le choix de la solution la plus économique selon la saison. Un garage vient s'ajouter au bien pour le stationnement ou le stockage. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain non attenant de 2 500 m² pour ceux qui recherchent davantage d'espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3010€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
03 25 92 63 78