Vente - Maisons - Giffaumont-Champaubert - 51290

Maison de 7 pièces avec piscine

Coup de coeur

Giffaumont-Champaubert

Descriptif: Sur la commune de Giffaumont-Champaubert, au pied de la digue, laissez-vous séduire par cette maison en pan de bois de 200 m² , qui allie caractère et fonctionnalité, implantée sur un terrain de 2 410 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : un bureau indépendant permet de s'isoler pour travailler ou recevoir, avant de déboucher sur une pièce de vie généreuse, réchauffée par un bel insert bois et ouverte sur une cuisine semi-équipée. Une véranda lumineuse complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison.

À l'étage, un beau palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau communicante ainsi qu'une salle de bain séparée, offrant confort et intimité à toute la famille.

Côté dépendances, la maison ne manque pas d'atouts : buanderie-chaufferie et cave apportent tout le rangement nécessaire, tandis qu'à l'extérieur, une grande grange et un bûcher complètent idéalement cet ensemble rural.

Véritable point fort de la propriété, l'espace piscine a été particulièrement soigné : bassin coque de 10 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un abri roulant, d'un filtre à sable et d'un rideau. Un puits complète l'ensemble, pour une autonomie appréciable sur la propriété.

Autre atout non négligeable : des travaux de rénovation du système de chauffage sont actuellement en cours, avec l'installation prochaine d'une pompe à chaleur. Cette évolution permettra d'améliorer sensiblement le Diagnostic de Performance Énergétique et de réduire durablement les consommations énergétiques du bien.

Une pépite à découvrir sans tarder.

Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.